2023年9月18日下午，山东公允律师事务所律师于永亮、张佩应邀来到风景宜人的泰山佑国际生态度假区，为泰安鲁商地产有限公司销售部工作人员进行商品房销售方面的法律风险防控培训。

于律师在讲解中向大家提示了有关商品房销售的常见风险点，同时对因购房者断贷引发的相关纠纷，以及开发商的阶段性连带保证责任进行了重点剖析与讲解。

　　分析行业形势精准普法  

　　近年来，人民法院审理商品房预售合同纠纷案件的数量，与房地产行业的发展呈现高度一致的态势。目前，商品房预售仍是开发商回笼资金的最主要渠道，虽然部分地区有关商品房销售的诉讼案件数量在下降，但是个案结果对于开发商的影响却常常是“牵一发而动全身”。因此，于律师提醒各位工作人员，要注意结合新情况与购房者规范签订商品房预售合同及配套协议，并就相关条款向购房者释明，在房屋符合办证条件后，应尽到合理通知义务。

　　提出针对性法律建议

　　在法律知识讲授环节之后，于律师与张律师就在场工作人员遇到的一些实际法律问题进行了耐心答疑，并就鲁商公司房产销售中涉及的相关纠纷案例与大家进行了集中探讨。

　　反思以法促企发展路径

　　在房地产市场陷入低迷的当前，如何借助法律的力量来完成企业的稳妥自救与创新发展，不仅是开放商需要思考的现实问题，同时也是专业律师在处理相关诉讼及非诉业务时需要兼顾社会经济发展效果的着力点。